Кредиторов «ДонОтеля» опередила налоговая

Опубликовано: 16.11.2012 13:30

 

Пока собственники ростовской гостиницы Radisson SAS Don Hotel и ее основной кредитор Юго-Западный Сбербанк пытались получить контроль над активом, на банкротство отеля подала налоговая служба. Как поясняют в ведомстве, гостиница задолжала по налогам свыше миллиона рублей. По мнению экспертов, иск налоговиков может сильно осложнить жизнь Сбербанку, который в ближайшее время планировал продать недвижимость с торгов.

 

Иск о несостоятельности ООО «ДонОтель» (юридическое название гостиницы Radisson SAS Don Hotel) налоговая служба по Ленинскому району Ростова подала 14 ноября. По словам пресс-секретаря УФНС по Ростовской области Оксаны Колесниковой, гостиница значится в списке предприятий, задолженность которых по налогам и сборам превышает 1 млн руб. Получить комментарий основного владельца ООО сибирского предпринимателя Игоря Вашуркина вчера не удалось — его мобильный на протяжении дня не отвечал. Генеральный директор компании Don Plaza (ранее управляла Radisson) Андрей Демишин знает, что в  настоящий момент имущество отеля арестовано судебными приставами по заявлению его крупнейшего кредитора Юго-Западного Сбербанка. В  самое ближайшее время гостиница должна быть продана с открытых торгов.

 

У банка уже имеются два претендента на актив — российская и иностранная компании, назвать их господин Демишин отказался. По его информации, банк рассчитывает выручить за гостиницу даже больше ее залоговой стоимости (600 млн руб). Руководитель пресс-служба ЮЗБ Кирилл Житенев сообщил „Ъ“, что продажей имущества должника, скорее всего, займется Российский аукционный дом. «Мы действительно ведем со Сбербанком переговоры о реализации гостиницы с нашей площадки. Договор еще не подписан, но мы уже подыскиваем покупателей. Интерес к  этому активу имеется»,— говорит пресс-секретарь РАД Алина Куберская. Чиновник ростовской мэрии на условиях анонимности сообщил „Ъ“, что в торгах изъявлял желание поучаствовать один из совладельцев «ДонОтеля» Леонид Гогорян. Господин Гогорян уже пытался зимой этого года оспорить в судебном порядке продажу 80% акций Radisson SAS Don Hotel Игорю Вашуркину, однако затем отказался от идеи вернуть гостиницу.

 

Radisson SAS Don Hotel — гостиница уровня «четыре звезды», имеет 81 номер. Находилась под прямым управлением международного оператора Rezidor Hotel Group. Была введена в эксплуатацию в 2008 году. Инвестор — группа «Донской причал» — вложил в проект порядка $40 млн. Отель строился на кредитные средства Юго-Западного Сбербанка. Управляющая компания — ООО «Рост», 80% которого контролирует сибирский бизнесмен Игорь Вашуркин, а 20% — ростовская семья Гогорян

Напомним, в 2010 году Игорь Вашуркин выкупил у семьи Гогорян 80% в управляющей гостиницей компании ООО «Рост» и взял на себя обязательства по погашению кредита Сбербанка в  размере $14,4 млн. В том же году возник первый спор между совладельцами гостиницы. Тогда семья Гогорян, владевшая коммуникациями отеля, отключила Radisson от электричества. После этого отель остановил свою работу и не смог платить по кредиту Юго-Западного Сбербанка. В  итоге Юго-Западный банк Сбербанка подал совокупно к ООО «Рост», ООО «ДонОтель» и контролируемым Игорем Вашуркиным ОАО «Гостиница „Славянская“» и ООО «Славянская Ростов групп», поручавшимся по кредиту, иск на $14,4 млн, который был удовлетворен судом в  конце 2011 года. Суд постановил обратить взыскание по кредиту на заложенное имущество — здание отеля. В ответ Игорь Вашуркин через свои аффилированный компании отсудил у  ООО «ДонОтель» порядка 500 млн руб по ссудам, якобы выданным Radisson SAS Don Hotel структурами Игоря Вашуркина в 2010 году. В  июле 2012 года Сбербанк подал иск о банкротстве к ООО «Рост». Само ООО «ДонОтель» никто ранее не банкротил.

 

Ростовский банкир считает, что Сбербанк исходно не собирался договариваться с собственниками отеля, решив провести сделку в обход Игоря Вашуркина и семьи Гогорян. По мнению Сергея Радченко из адвокатского бюро «ЮГ», банкротный иск налоговой может сильно помешать планам банка. «Если суд признает претензии налоговой инспекции и  введет в ООО «ДонОтель» процедуру наблюдения, обращение взыскания на заложенное имущество будет приостановлено до признания должника банкротом. Сбербанку, чтобы получить свои деньги, придется обращаться в суд с заявлением об установлении своих требований в реестре кредиторов. По завершении процедуры, которая может растянуться надолго, и продажи заложенного имущества с торгов банк получит максимум 70% от вырученной суммы. Поэтому ему необходимо поторопиться и как можно скорее продать гостиницу, либо договориться с налоговой об отзыве иска»,— отметил эксперт.