Суд рассмотрит 22 марта дело о банкротстве ОАО «Новое кольцо Москвы»

Опубликовано: 12.02.2013 13:30

 

Арбитражный суд Москвы отложил на 22 марта рассмотрение дела о банкротстве ОАО "Новое кольцо Москвы", сообщили РАПСИ в суде.

 

Тем самым арбитраж удовлетворил ходатайство должника, мотивированное тем, что требования кредиторов рассмотрены не в полном объеме.

 

В то же время суд отклонил просьбу должника о приостановлении производства по делу.

 

На прошлом заседании представитель должника также ходатайствовал об отложении процесса. По его словам, первое собрание кредиторов было проведено с нарушениями сроков. Кроме того, юрист отметил, что не завершено рассмотрение заявлений кредиторов, не решен вопрос о требованиях на 286 миллионов рублей.

 

В свою очередь временный управляющий возражал против ходатайства об отложении заседания. Ранее - 5 февраля - суд объявил перерыв в процессе по собственной инициативе.

 

Столичный арбитраж в сентябре 2012 года ввел процедуру наблюдения в отношении ОАО "Новое кольцо Москвы". Тем самым суд признал обоснованным заявление "дочки" ОАО "Газпром" - Фонда содействия ипотечному кредитованию "Газпромипотека" - о признании компании банкротом.

 

Конкурсным управляющим арбитраж назначил Сергея Давыдова. Также суд включил в реестр кредитов ОАО "Новое кольцо Москвы" требование "Газпромипотеки" в размере 703,3 миллиона рублей (510 миллионов рублей основного долга плюс проценты).

 

Должник на заседание не явился, хотя был уведомлен о деле.

 

В декабре 2011 года вступило в законную силу решение арбитража Москвы о взыскании с правительства Москвы и ОАО "Новое кольцо Москвы" в пользу "Газпромипотеки" долга в размере 4,85 миллиарда рублей. Из них со второго соответчика - "Нового кольца Москвы" - суд решил взыскать более 660 миллионов рублей.

 

Также суд признал недействительным инвестконтракт от 23 октября 2007 года, заключенный между "Газпромипотекой", правительством Москвы и ОАО "Новое кольцо Москвы".

 

Этот инвестконтракт был подписан по итогам открытого аукциона. Он предусматривал реконструкцию района "Фили-Давыдково", снос старых и возведение новых домов, с ориентировочным объемом инвестиций около 23 миллиардов рублей.

 

Заявляя иск о недействительности инвестконтракта, "Газпромипотека" ссылалась на то, что правительство Москвы обязалось предоставить инвестору в аренду земельные участки под строительство без проведения торгов, что противоречит требованиям Земельного кодекса РФ и федерального закона "О защите конкуренции". Поэтому данные условия контракта являются ничтожными, а их ничтожность влечет недействительность всего инвестконтракта.

 

В такой ситуации строительство инвестором объектов недвижимости в отсутствии прав на застраиваемые земельные участки должно быть квалифицировано как возведение самовольных построек, считает "Газпромипотека". Суды двух инстанций согласились с этими доводами.

 

Правительство Москвы не оспаривало позицию истца в части ничтожности договора. В свою очередь, ОАО "Новое кольцо Москвы" заявило в суде, что спорный инвестконтракт обладает признаками договора о развитии застроенной территории, поэтому земельные участки могли быть предоставлены "Газпромипотеке" и без торгов.

Обжаловать решение в кассационной инстанции ни одна из сторон не стала.

 

Фонд содействия ипотечному кредитованию "Газпромипотека" создан в 2007 году для строительства жилья для сотрудников своего единственного учредителя ОАО "Газпром". В числе коммерческих проектов компании - реконструкция кварталов 58, 59, 60 района "Фили-Давыдково" в Москве, которая предполагает строительство нового жилья (207,6 тысячи квадратных метров) и нежилых помещений (125 тысяч квадратных метров, не считая гаражей).

 

ОАО "Новое кольцо Москвы" было создано правительством города для реализации одноименной инвестиционной программы. В ее рамках до 2025 года в столице должны быть возведены до 60 высоток, в том числе десять жилых домов, пять жилых комплексов, 17 административно-деловых, семь гостинично-деловых и 15 многофункциональных комплексов. Эти здания предполагается разместить в зонах наилучших условий зрительного восприятия высотных акцентов - например, на таких основных радиальных городских магистралях, как Алтуфьевское шоссе, Щелковское шоссе, Люблинская и Профсоюзная улицы, Кутузовский проспект и Можайское шоссе, а также на пересечениях МКАД с Рязанским проспектом, Ярославским и Варшавским шоссе.